Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев опубликовал рейтинг новосибирских застройщиков по скорости строительства жилых домов. По его мнению, сегодня этот критерий является одним из основных — наряду с финансовой устойчивостью, темпами продаж и соблюдением сроков ввода.
«Из рейтинга ЕРЗ по скорости строительства я убрал компании, которые сильно нарушают сроки в данный момент (по данным сайта ДОМ.РФ), специализируются на малоэтажном строительстве и имеют низкий рейтинг ЕРЗ», — комментирует он полученные данные в своем телеграм-канале «Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
В топ-5 по скорости строительства вошли СК «Сибирьинвест», ГК «Поляков», ГК «КПД-Газстрой», ГК «Союз» и ГК «Первый строительный фонд». Автор обращает внимание, что первые два места принадлежат компаниям, специализирующимся на монолитно-кирпичном домостроении, и стоящая на второй позиции ГК «Поляков» в 2025 году вообще ввела дом с опережением графика на два квартала.
Повышение значимости такого критерия, как скорость строительства, автор объясняет тем, что после отмены массовой льготной ипотеки одним из основных инструментов продаж стала рассрочка. «В 2020—2023 годах при высоком спросе и темпах роста цен на первичном рынке непроданные квартиры в сданных домах были хорошим активом застройщика. Сегодня подавляющая часть компаний пытается продать все квартиры на стадии строительства», — считает Сергей Николаев.
Ранее в «Новой Сибири»:
В Новосибирске названы лидеры рынка жилых новостроек за декабрь 2024 года
