С 1 сентября 2021 года вступил в силу, принятый Государственной Думой РФ закон «О гаражной амнистии», который направлен на регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Срок действия «гаражной амнистии» пять лет — до 1 сентября 2026 года.
«Гаражная амнистия» распространяется на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ 31 декабря. 2004 года. Под «амнистию» попадают только капитальные гаражи, у которых есть фундамент и стены. Объекты должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительного кооператива или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой построен гараж, должна находиться в ведении государства. Под «амнистию» не попадают самострои и подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.
Также законом решается вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в том числе для льготных категорий граждан. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута.
Выгода владельцев гаражей от «амнистии» заключается в том, что они смогут узаконить свою недвижимость и потом распоряжаться ею – продать, подарить, оставить в наследство. А если земля под гаражом понадобиться государству, например, для строительства дороги или жилья, то собственники получат компенсацию.
