Продажа квартиры – весьма хлопотный процесс, особенно когда дело касается столицы. Москва – крупный город с дорогой недвижимостью. Вот почему продажа квартир и их покупка связана со множеством рисков и сложностей.
Как приобрести квартиру и не пожалеть о выборе
- Нужно учитывать транспортную доступность покупаемой недвижимости. В Москве и в других крупных городах с этим практически не возникает проблем. Важно обращать внимание на то, проходит ли вблизи дома ветка метро, ездят ли автобусы и маршрутки. Недвижимость с хорошей транспортной доступностью ценится дороже.
- Для продажи качественной «вторички» следует обратиться к соцсетям: «ВКонтакте», «Одноклассники» и т.д. Такой подход более продуктивен, чем размещение объявлений в газетах, и обойдётся практически бесплатно. Не следует ограничиваться лишь одной площадкой! Чем больше объявлений, тем лучше.
- Когда появятся первые покупатели, не следует сразу же убирать размещённые объявления. Имеет смысл выждать пару недель или дождаться получения задатка за квартиру.
- Можно сделать видеоролик, в котором во всей красе показать свою недвижимость. Это не сложно, зато позволит покупателю узнать как можно больше о приобретаемом объекте. Конечно, сначала нужно навести порядок: убрать пыль, проверить, стоит ли мебель на своих местах, если нужно – сделать небольшой ремонт. Затем можно пройтись по всем комнатам и сделать запись на камеру смартфона. Таким образом можно развеять многие сомнения покупателя, и он воочию увидит особенности продаваемого вами жилья.
- Если нужно продать квартиру дороже, неплохо будет узнать её рыночную стоимость. Помочь в оценке и продаже недвижимости может риелтор. Он же возьмёт на себя хлопоты по поиску покупателя.
- Не следует завышать цену при самостоятельной продаже квартиры. В Интернете легко найти похожие объекты и оценить их состояние. Из этих данных можно сформировать общее представление о динамике цен.
Каждый случай продажи квартиры индивидуален. Многое будет зависеть от престижности района Москвы, состояния квартиры, наличия рядом исторических достопримечательностей, остановок общественного транспорта и даже от вида из окна. Например, квартиры на Арбате ценятся куда выше, чем такое же по площади жилье в районе Печатников.
Самое важное – не спешить. Поиск подходящего покупателя – не быстрое дело. Если время играет ключевую роль, лучше обратиться к риелтору. Таким образом удастся продать квартиру быстрее.
