Покупка квартиры в новострое – это не только выбрать количество комнат и необходимый уровень отделки. Очень многое зависит от дома. Не зря двухкомнатная в «сталинке» и «хрущевке» – это совершенно разные объекты на рынке. Поэтому сейчас, когда возводятся целые ЖК с совершенно разным наполнением и идеологией, подходить к выбору надо системно.
Класс комплекса
Для начала стоит обратить внимание на так называемый «класс». Если посмотреть список ЖК на Etagi.com — https://ekb.etagi.com/zastr/spisok-jk/ — то можно увидеть, что иногда объекты, расположенные рядом, существенно отличаются по стоимости. Дело в том, что в России действует классификация новостроек по уровню комфорта. Их четыре:
- эконом;
- комфорт;
- бизнес;
- элит.
Первые два относятся к массовой застройке, вторые – к застройке повышенной комфортности. Прежде чем вообще начинать поиски жилья в новостройках, необходимо познакомиться с этой классификацией и требования к жилым комплексам. Это существенно облегчит понимание, на что стоит рассчитывать, покупая квартиру в конкретном месте.
Транспортная доступность
Любой опытный житель мегаполиса прекрасно знает, что ориентироваться на удаленность от места работы, близость школы или поликлиники не имеет никакого смысла. Работу вы успеете поменять, дети все равно окажутся в специализированных школах, куда придется ездить, а лечиться все будут в частных клиниках на другом конце города. Даже шопинг большинство горожан предпочитает делать не в ТРЦ поблизости, а в том, где открыты брендовые бутики. Поэтому ключевой вопрос: насколько легко до всего этого добраться, то есть, как далеко ехать до главных магистралей, где находятся остановки метро, а если его нет, то остального общественного транспорта.
Концепция
Другой момент, который часто упускают – это концепция. Конечно, далеко не всегда застройщик вырабатывает четкое понимание идеи жилого комплекса. Ну, кроме того, что все будет комфортно и благоустроено. Однако, все чаще на рынке появляются проекты со своими особенностями. Например, кто-то предлагает эко-окружение, много парков рядом, леса и водоемы. Другие делают упор на образовании. Прямо в комплексе располагаются детсады с углубленным развитием и частные школы. Все больше вариантов со специальными зонами для активного отдыха, есть даже с причалами для лодок. Все это может стать дополнительным фактором, который лучше учесть при выборе квартиры.
