Покупка частного дома — значимое решение, которое может стать удачным вложением или комфортным местом для жизни при соблюдении определенных условий.
Риелторы раскрыли некоторые ключевые аспекты, на которые стоит обратить внимание, чтобы сделать покупку успешной.
Расположение
Выбирайте дом в районе с хорошей инфраструктурой, доступностью образовательных учреждений, медицинских центров, магазинов и парков.
Если вы планируете купить частный дом в Нижнем Новгороде, обязательно проконсультируйтесь с риелтором, он подскажет, в каких районах расположение более перспективное. Важно, чтобы до центра города или основных транспортных артерий было удобно добираться. Учитывайте планы развития района в будущем, чтобы инвестиция в дом оставалась выгодной.
Состояние здания и земельного участка
Убедитесь, что дом в хорошем состоянии, без серьезных дефектов конструкции, утечек и плесени. Часто достаточно посещения объекта с опытным риелтором – он может правильно оценить здание и выявить скрытые дефекты. Но иногда он рекомендует пригласить строительного эксперта или оценщика жилья – в ваших интересах прислушаться к его совету. Наверняка мнение профессионала будет обоснованным и полезным.
Удостоверьтесь, что при строительстве использовались качественные материалы и соблюдались строительные нормы. Дом должен соответствовать вашим потребностям по количеству комнат и общей планировке. Оцените также размер, ландшафт и состояние земельного участка.
Правовая чистота
Проверьте, что на дом и землю нет залогов, арестов или других обременений. Убедитесь в наличии всех необходимых документов, подтверждающих право собственности продавца на дом и землю. Проще всего самостоятельно заказать выписку из ЕГРН, в ней отражены основные характеристики объекта. Такая проверка станет дополнением к проведенной агентством – вы получите информацию из нескольких источников, а значит, сможете сравнить данные и утвердиться в принятом решении.
Инфраструктура и удобства
Проверьте наличие и качество подключения к централизованным сетях электро- , водоснабжению, канализации, газопроводу (если доступен) и интернету. Наличие зеленых зон, лесов или водоемов поблизости может быть значимым преимуществом. Ознакомьтесь с окружающими домами и познакомьтесь с будущими соседями, чтобы убедиться, что место вам подходит.
Финансовые аспекты
Покупка дома должна соответствовать вашему бюджету с учетом всех сопутствующих расходов на налоги, страхование, ремонт и обслуживание.
