Компания «Оптима» завершила работы в долгострое на улице Немировича-Данченко, 16/2 — дольщики и инвесторы ждали этого дня 13 лет
В ноябре 2024 года дольщики дома на улице Немировича-Данченко, 16/2 в Ленинском районе Новосибирска получили долгожданные ключи от своих квартир. Этого дня люди ждали 13 лет. Ввела долгострой в эксплуатацию новосибирская строительная компания «Оптима» — она была далеко не первым генподрядчиком, обещавшим достроить объект, но стала единственной, кто довел свои обещания до конца.
На строительном рынке Новосибирска ООО «Оптима» работает всего три года — возраст, как говорят в компании, «младенческий», однако команда создана из профессионалов с опытом работы в строительстве более 20 лет. Компания оказывает услуги генерального подрядчика, технического заказчика и генерального проектировщика. За три года коллектив реализовал более 50 проектов — таких, как строительство индивидуальных жилых домов в коттеджном поселке «Олимп», капитальный ремонт на объекте «Контейнерная площадка для переработки 40-футовых контейнеров» реконструкция спальных корпусов и отделочные работы по дизайн-проекту библиотеки и гончарной мастерской в детском лагере «Заслоново».
В 2022 году руководство компании приняло непростое, но принципиальное решение — взяться за реализацию таких сложных проектов, как завершение долгостроев. Первым объектом стал 17-этажный дом на улице Немировича-Данченко, 16/2. Компания выиграла конкурс по определению генподрядчика, который проводил созданный обманутыми дольщиками застройщик — ЖСК «Держава», и это принципиально изменило направление ее работы.
«Завершение долгостроев — это не про коммерцию, а про особую ответственность перед людьми и корректное распределение ресурсов, как материальных, так и человеческих, — рассказывает генеральный директор ООО «Оптима» Евгения Бочкова. — Двухлетняя работа над проектом стала для нашей компании проверкой на прочность, в результате мы приобрели неоценимый опыт».
Для завершения дома на Немировича-Данченко власти применили несколько механизмов господдержки: 278 млн рублей были получены от реализации масштабных инвестиционных проектов; выделены субсидии на лифты, благоустройство и подключение дома к инженерным сетям — теплоснабжению и водоснабжению.
Генподрядчик принял объект в 60-процентной готовности. Проведенное обследование показало, что необходимо усиливать конструкции дома — фундамент и стены. Кроме того, строители провели монтаж инженерных коммуникаций, обустроили тротуары, парковки, высадили деревья и кустарники. 31 октября 2024 года многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию, а в ноябре собственники 118 квартир начали получать заветные ключи.
Сегодня «Оптима» работает на еще одной проблемной стройплощадке — на улице Первомайской, 200Б в Первомайском районе. Дольщики этой многоэтажки тоже ждут своих квартир 13 лет. В 2023 году «Оптима» выиграла конкурс на генподряд, который проводил ЖСК «Первомайская, 200Б».
Этот дом при передаче был в 25-процентной готовности: на месте будущего 8-этажного многоквартирного дома стоял лишь каркас из пяти этажей. Проведенное экспертами обследование показало, что необходимо исправить, а в каких местах выполнить демонтаж обветшавших, ослабленных конструкций.
Сегодня здание выросло еще на три этажа. В 2025 году на объекте смонтируют инженерные коммуникации и проведут благоустройство придомовой территории — обустроят уличную парковку, установят детскую площадку и проведут озеленение. Сдать долгострой в эксплуатацию генподрядчик планирует в июне 2025 года, после чего дольщики получат долгожданные ключи от своих квартир.
Участием в решении проблем обманутых дольщиков социальная миссия «Оптимы» не ограничивается. Компания активно поддерживает развитие детского спорта в Новосибирске. Вот уже три года коллектив сотрудничает с Экономическим лицеем города Новосибирска и его волейбольной командой. При финансовой поддержке компании юные волейболисты побеждают в соревнованиях различного уровня.
В апреле 2024 года команда представляла наш регион в отборочном этапе всероссийских соревнований по волейболу среди школьников «Серебряный мяч» в Красноярске, одержала там победу, а в июне уходящего года принимала участие в финале соревнований, проходившем в Москве.
При поддержке компании в Экономическом лицее проводится волейбольный турнир «Оптима — вместе к победам», в котором участвуют лицеисты, родители и учителя. Очередные соревнования, посвященные Году семьи, пройдут в канун Нового года и традиционно станут большим праздником для спортсменов и болельщиков. Памятные подарки от компании получат все участники.
Ася ШУМИЛОВА, «Новая Сибирь»
