Железобетонный недострой на улице Обской, рядом с гостиницей River Park, теперь официально является выставочным центром. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дала мэрия Новосибирска, а девелопер Тимур Саттаров подтвердил «Новой Сибири», что стройка окончена.
«Он достроен и сдан в эксплуатацию как выставочный центр. В открытой торговле сдаются места», — сказал он «Новой Сибири».
Выставочный центр у Михайловской набережной и гостиницы River Park изначально назывался «Центр международной торговли» и должен был вырасти до 11 этажей. Объект начинало строить ООО «Выставочное общество «Сибирская Ярмарка», но работы затянулись, а в 2018 году застройщик оказался в процедуре банкротства и перестал платить муниципалитету за земельный участок. В 2019-м договор аренды окончился. А летом 2021 года имущество банкрота было продано с торгов, победителем которых стал известный в Новосибирске предприниматель и девелопер Тимур Саттаров, предложивший за лот невероятно высокую цену – 208 млн рублей.
В феврале 2023 года владелец решил пересмотреть концепцию объекта и решил вместо 11-этажного недостроя оставить на участке 1,45 га 1-2 этажное сооружение площадью 4540 кв. метров при площади застройки 3915 тыс. кв. метров. На такую реконструкцию он получил в мэрии разрешение со сроком до 14 февраля 2024 года.
7 декабря 2023 года и. о. начальника управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска Ирина Бокова подписала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Когда участок посетил корреспондент «Новой Сибири», результат выглядел не вполне законченным. Своими сомнениями корреспондент поделился с Тимуром Саттаровым.
«Чем я могу помочь? Я так не считаю. Своим целям он отвечает», — заявил девелопер.
У введенного в эксплуатацию выставочного центра, если судить по внешним признакам, нет стен и крыши. Рядом с въездом на площадку, огороженную строительным забором, висит баннер с объявлением о сдаче торговых, офисных и складских помещений в аренду.
В собственность к Тимуру Саттарову, если судить по архивному фото, объект попал примерно в таком же состоянии, только он был раза в три выше. Проектная документация на объект отсутствовала. Земельный участок в лот включен не был – на него даже не существовало договора аренды. Недострой продавался по правилу «осмотрено-одобрено» — то есть все риски, связанные с возможностью использования купленного добра по целевому назначению, покупатель должен быть взять на себя. И тем не менее с 80 млн рублей на старте торгов в июле 2021 года имущество было продано за 208 млн.
Тимур Саттаров известен по многим, и не только по девелоперским проектам. Вместе с супругой Ольгой Гребенюк он является сооснователем брендов Marmalato и Sugarelle, универмага LUKSE и фитнес-клуба «World Class Новосибирск». Принаждлежащая супругам компания «Спорт-Инвест» также владеет построенным рядом с магазином Leroy Merlin на Фабричной спортивным супермаркетом Decathlon, который так и не был запущен из-за того, что бренд в 2022 году прекратил работать в России.
Среди девелоперских проектов бизнесмена – жилые комплексы «Монблан», «Кварталы Немировича» и перспективный гостиничный комплекс переменной этажности (от 2 до 24 этажей), который предприниматель обещает построить на месте бывшего здания ДК «Сибсельмаш» на площади Маркса.
Ранее в «Новой Сибири»:
Цена долгостроя возле набережной в ходе торгов выросла в 2,5 раза
