В Новосибирской области власти района пытались отсудить себе здание котельной, незаконно занятое предприятием, но обнаружили аномалию. Компания-ответчик и эксперт доказали, что требуемого объекта, по документам построенного в 1991 году, не существует.
Согласно опубликованному 28 ноября тексту решения Арбитражного суда Новосибирской области, администрация Татарского муниципального округа подавала иск к омскому ООО «Ми-ТрансЛогистик». Власти пытались истребовать нежилое помещение из чужого незаконного владения. Истец указал, что с 5 февраля 2009 года является собственником здания котельной 1991 года постройки площадью 53,2 кв.метров в переулке Войкова, 24а в городе Татарске. По мнению администрации, ответчик неправомерно занимает объект, чем нарушает её законные права и интересы.
Котельная числится в свидетельстве о государственной регистрации права, выписках из ЕГРН, в кадастровом паспорте, а также в распоряжении главы администрации Татарска от 16 декабря 2004 года «О включении имущества казны». Однако в ходе судебных тяжб ООО «Ми-ТрансЛогистик» заявило, что всё это неправда, и объект, который у него требуют вернуть, существует лишь в воображении властей. Компании с 2018 года принадлежит производственно-технологический комплекс, включающий склады, гараж, контору, подкрановые пути и так далее, но находящийся по адресу переулок Войкова, 26. Никаких котельных в акте приема-передачи нет.
Солидарен оказался и эксперт, перед которым суд поставил задачу выяснить, есть ли на обозначенном участке сама котельная или хотя бы её признаки. Ни того, ни другого экспертиза не выявила.
Отметим, что, судя по кадастровой карте, в этом месте случилась какая-то путаница. На участке располагаются хозяйственные здания «Татарсктеплосбыта», и там даже есть что-то похожее на котельную. Но расположены они также на Войкова, 26. Более того, объект с адресом переулок Войкова, 24а не отображается в кадастровых данных, отсутствует на картах публичных геоинформационных систем и на местности. Номер заявленного властями участка на кадастровой карте отсылает на какой-то водоем. Границы участка не определены, при этом на нём якобы есть объект капитального строительство «котельная».
«На исследуемой территории, в том числе в период с 2013—2015 года, отсутствуют следы существования или демонтажа как самого объекта, так и его конструктивных элементов (фундамент, коммуникации, дымоходы, трубы и т.п). Объект не соответствует характеристикам и не является частью строения растворобетонного узла площадью 261,7 кв.м., входящего в состав строений производственно-технологического комплекса ответчика», — резюмировал эксперт.
Таким образом у администрации не получилось вернуть себе потерявшийся объект. Арбитраж в иске отказал. Решение ещё может быть обжаловано до 18 декабря, но вряд ли власти Татарска будут это делать. Они даже возражали против выводов эксперта и не стали ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы.
Ранее в «Новой Сибири»:
За мошенничество при строительстве котельной в Бердске будут судить московского бизнесмена
