Мэрия Новосибирска одобрила новый проект комплексного развития территории на улице Большевистской, около карьера «Борок». На месте, где некогда хотела строиться IKEA, должен появиться новый микрорайон на 9,5 тысяч жителей.
Постановление о согласовании ООО «Брусника. Дом. Специализированный застройщик» предложения о создании нового КРТ в Октябрьском районе было подписано мэром Максимом Кудрявцевым сегодня, 24 октября. Согласно документу, опубликованному на интернет-портале правовой информации Новосибирска, на участке по улице Большевистской с кадастровым номером 54:35:071980:349 площадью 211,3 кв. метра в десять этапов возведут 11 многоквартирных жилых домов. Ввод первого запланирован в 2029 году, а последнего — в 2043-м.
Параллельно с этим застройщик обязуется возвести всю необходимую для жизни инфраструктуру: детские сады, школу на 1100 учеников, дороги, спортивные объекты, парковки, провести озеленение и т. д. Планируется, что в новом микрорайоне будут проживать 9500 человек. Минимальная высота домов здесь будет на уровне 9 этажей, а максимальная — 30. Срок реализации проекта КРТ — до 1 декабря 2045 года.
Речь идет об обустройстве неосвоенных 42 гектарах между карьером, магазином Metro и р. Иня, принадлежавших ЗАО «Труд» и недавно определённых в зону рекреации. В нулевых «Труд» конкурировал за эту территорию с сетью IKEA, которая в итоге отказалась от притязаний и расположилась на левом берегу. А ЗАО сначала обязалось возвести здесь ЖК «Солнечная долина». Потом заговорили, что на участке появится местный «Диснейленд». Ничему из этого не сужено было случиться, а территория до сих пор стоит в запустении. Несмотря на статус «рекреационной зоны», на парк или сквер она совсем не похожа.
Год назад на комиссии по внесению изменений в генплан «Брусника» предложила перевести участок у карьера «Борок», который она поделили с ЗАО «Труд» почти пополам, в зону жилой застройки. По информации НГС, комиссия решила, что изменения в генплан внесут только после подписания договора КРТ. На момент публикации новости разрешенное использование участка всё ещё «бульвары, скверы». Его кадастровая стоимость — 3,4 млн рублей. Реализация же такого КРТ может обойтись в миллиарды.
Ранее в «Новой Сибири»:
Экономия довела: ЗАО «Труд» не смог вернуть землю из зоны отдыха
