По итогам I квартала 2025 года рынок продаж жилья в новостройках Новосибирской агломерации показал падение. За этот период было продано на 36% меньше квартир, сообщили эксперты, заодно назвав лидеров по продажам.
Как пишет новосибирский аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем телеграм-канале «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы», за период с января по март 2025 года новосибирские застройщики продали по договору долевого участия (ДДУ) 3021 квартиру в новостройках и лотов в комплексах апартаментов. В марте общий объем продаж по ДДУ составил 1196 лотов.
В целом продажи в новостройках в первом квартале года упали на 36% к среднегодовому показателю аналогичного периода предыдущих четырёх лет. Эксперт отмечает, что таких низких продаж не было со второго квартала 2022 года, когда ЦБ резко увеличил ключевую ставку сразу до 20% годовых.
Тем не менее рынок не остановился, сделки продолжают активно заключаться. Средняя площадь реализованных квартир составляет 48,3 кв. м, а средневзвешенная цена «квадрата» в сделках по ДДУ — 148,9 тысячи рублей. Лидерами по продажам и суммарной выручке за первые три месяца 2025 года стали ГК «КПД Газстрой», ГК «Поляков» и ГК «Расцветай». В целом топ-20 застройщиков, составленный на базе проектных деклараций на сайте агрегатора ДОМ.РФ, данных аналитического центра компании «БУСЫ» и эксперта Максима Попова, выглядит следующим образом:
- ГК «КПД Газстрой»;
- ГК «Поляков»;
- ГК «Расцветай»;
- «Брусника»;
- ГК «СМСС»;
- SG Development;
- ГК «Союз»;
- ГК VIRA;
- «Страна Девелопмент»;
- ГК «Первый Строительный Фонд»;
- СЗ «Фридом-Сити»;
- ГК «Эталон»;
- «АСТОН. Стройтрест 43»;
- ГК «ЮНИТИ»;
- ГК «Мета»;
- ГК «Химметалл»;
- СЗ «Синергия»;
- Строительная компания «Энергомонтаж»;
- СЗ «Телецентр»;
- ПСК «Сибирь».
«Отмечу, что у компаний «Расцветай», «Энергомонтаж» и «Первый Строительный Фонд» кроме квартир, реализованных по ДДУ, есть значительные объемы продаж готовых квартир в уже сданных домах по ДКП (договорам купли-продажи), а у ГК «КПД Газстрой» самым крупным покупателем в марте была мэрия Новосибирска», — пишет Николаев.
Ранее в «Новой Сибири»:
ГК «Поляков» проектирует инженерную инфраструктуру для микрорайона «Родники»
