По иску инвесторов многострадального новосибирского долгостроя ОТК «Подсолнух» на площади Маркса к мэрии вынесено решение суда. Арбитраж признал незаконным бездействие властей, которые уже несколько лет не могут продать объект.
Соответствующее решение вынес Арбитражный суд Новосибирской области накануне, 21 июля, на что обратило внимание издание «Прецедент». Коллективный иск подавали более двух десятков инвесторов «Подсолнуха», а ответчиком выступал департамент земельных и имущественных отношений мэрии. Требования истцов касались бездействия властей города при продаже ОТК «Подсолнух» — в 2022 году Ленинский районный суд Новосибирска обязал продать недостроенный общественно-торгового комплекс с публичных торгов, чего так и не произошло.
«Подсолнух» начали строить ещё в 2005 году. Инвесторами здания являются около 200 физических и юрлиц. Объект так и не был сдан, а между инвесторами в 2017 году начались запутанные судебные тяжбы, о которых «Новая Сибирь» рассказывала ранее. В мае 2022 года объект изъяли у собственников для реализации с публичных торгов. Однако покупателя ищут очень долго, и даже на проведение оценки объекта ушло полтора года. Согласно ей, на январь 2024 года объект был готов на 74%, его рыночная стоимость с учетом прав за земельный участок превышала 1,8 млрд рублей.
Всё это время недострой даже нормально не охраняли, из-за чего произошел ряд инцидентов с вандализмом. С момента проведения оценки провалились две попытки продать объект, а цену так и не корректировали. В итоге самые заинтересованные инвесторы обратились в арбитраж, потребовав признать незаконным бездействие мэрии и выставлять ОТК на продажу в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве», предусматривающем снижение цены при проведении торгов.
Арбитражный суд удовлетворил требование в полном объеме и признал незаконным бездействие имущественного департамента мэрии при организации и проведении публичных торгов. Также он обязал продавать «Подсолнух» до фактического исполнения решения суда от 2022 года в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». Альтернативный вариант исполнения решения — приобретение долгостроя в государственную или муниципальную собственность. На момент публикации новости решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Ранее в «Новой Сибири»:
Долгострой «Подсолнух» на площади Маркса в Новосибирске взяли под круглосуточную охрану
