По мнению аналитиков рынка недвижимости, Новосибирская область находится в зоне риска по продаваемости квартир в строящихся домах. Соотношение распроданногодец1 жилья и его строительной готовности в регионе хуже, чем в целом по Сибирскому федеральному округу, который также находится в зоне риска.
По информации Telegram-канала «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» независимого новосибирского аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, в НСО распродается почти вдвое меньше квартир, чем вводится застройщиками. Девелоперов беспокоит этот факт, так как они в такой ситуации вынуждены строить либо на свои деньги, либо на средства проектного финансирования, процентная ставка по которому растет в геометрической прогрессии.
В Новосибирской области, по данным ДОМ.РФ, соотношение уровня распроданности и готовности квартир в строящихся домах достигло 63%, тогда как зона риска начинается с 70% и ниже. По этому коэффициенту наш регион ниже, чем Сибирский федеральный округ, у которого аналитики насчитали 67%. В целом по стране показатель — 74%.
«Таким образом, Новосибирская область попадает в зону риска. С моей точки зрения, методика для расчета этого коэффициента пока недоработана, и использовать его можно только в комплексе с другими критериями. Например, соотношение распроданности и строительной готовности у компаний «СтройМастер» и «Эверест-Н» выше, чем у «Брусники» или «Юнити», — отмечает Николаев.
Новосибирскими девелоперами с самой высокой продаваемостью квартир в строящихся домах по состоянию на март 2025 года названы ГК КМС (128,4%), ГК «Поляков» (120,5%) и ГК «Химметалл» (116%).
Ранее в «Новой Сибири»:
