Мэрия Новосибирска продолжает добиваться сноса самовольно построенных объектов вблизи с жилой застройкой и школой в Хилокском микрорайоне. Иск появился после того, как местные жители приняли обращение к властям о том, что считают проводимую там деятельность опасной, и попросили проверить законность приватизации земельного участка.
Разбирательство касается одного из скандально известных земельных участков Хилокского микрорайона, принадлежащего предпринимателю Мурвату Османову. 26 соток земли примыкают к школе № 66. По документам участок предназначен для строительства магазинов и столовых, но реально там работают ярмарка в киосках и общепит в четырех нежилых объектах, построенных самовольно. Именно их и требует снести мэрия Новосибирска.
Требование мэрии рассматривается в Ленинском райсуде. На заседании 24 октября заслушивали судебного эксперта Вячеслава Фархутдинова. Он подтвердил выводы комиссии: два из четырех объектов построены с нарушениями правил землепользования, собственник не предоставил документов о согласовании строительства в охранной зоне линии электропередач. Зачитывать 16 страниц отчета с заключениями санитарного врача о нарушениях предприятиями общепита норм и правил эксперт даже не стал, лишь подтвердив вывод: все нарушения создают возможность угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель владельца участка пытался уточнить у эксперта, отвечает ли собственник сооружений за то, что его арендаторы устроили в своих заведениях антисанитарию, и нормально ли из-за этого сносить объекты. От ответа эксперт уклонился: это не входит в его компетенцию. Суд объявил перерыв, чтобы дать предпринимателю время на рецензирование отчета экспертов.
Интересно, что нынешнее разбирательство не отвечает на один важный вопрос: как участок, на котором официально нет капитальных объектов недвижимости, мог оказаться в частной собственности? Жители, конечно, протестуют и против того, чтобы рядом со школой и их домами в сомнительных сараях резали животных, рубили и жарили мясо, а также кормили восточным стрит-фудом. Поскольку своих туалетов на ярмарке нет, под них используются дворы многоквартирных домов. Но уже много лет власти им отвечали: земля частная, ничего поделать не можем. В 2022 году после представительного схода в региональную прокуратуру от жителей ушло письмо с просьбой проверить правомерность приватизации раздражающего участка. «В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, — писала инициативная группа жителей. — По имеющимся данным, торгов по данному участку не проводилось, объектов капитального строительства нет».
Еще в 2014 году частью этого клина Мурват Османов владел на праве собственности, а частью — на правах аренды. А уже в 2015 году, отвечая на обращение семерых жителей улицы Хилокской президенту России Владимиру Путину, начальник управления мэрии Виталий Витухин ответил, что теперь вся земля у Османова в собственности. Причем она поменяла хозяина как раз в октябре 2014 года, когда по ярмарке чуть ли не каждый день ходили проверяющие.
Летом 2022 года проверку здесь поручил провести сам председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин. ГУ МВД поручение выполнило, возбудив уголовное дело за производство, хранение, перевозку либо сбыт товаров, не отвечающих требованиям безопасности (ч. 1 ст. 238 УК РФ). Региональный СКР доложил губернатору Андрею Травникову: «Обитающие на указанных улицах бездомные животные (собаки) организуют пребывание и питание у территорий забоя скота, утилизации отходов его забоя». Но никто ничего не рассказал, как вообще земля под всей этой синекурой была приватизирована.
Похоже, не найдет аргументов для суда в пользу сноса «создающих возможность для угрозы жизнью и здоровью граждан объектов» и в этот раз. За такое у нас и правда не сносят.
Константин КАНТЕРОВ, «Новая Сибирь»
Ранее в «Новой Сибири»:
