Новосибирцы уже начали забывать про двухэтажное здание с ресторанами, стоявшее в Первомайском сквере и снесенное в конце 2023 года, а его история грозила сделать новый виток. Почти год в Арбитражном суде выясняли, законно ли снесена постройка — причем на законности парадоксально настаивал как раз собственник здания, а спорила с ним организация, нанятая для сноса. После разбирательства, решение по которому Арбитражный суд Новосибирской области опубликовал 27 января, выяснилось: все было сделано правильно, но этот вердикт еще не вступил в законную силу и еще будет оспариваться.
Зданием с популярными заведениями Park Cafe и «Перчини» владела компания «Антрацит». В 2020 году мэрия Новосибирска потребовала от нее снести объект на том основании, что он был построен самовольно. На этой части Первомайского сквера, заявили власти, капитальные сооружения возводить запрещено, что следует и из градостроительных правил, и из договора аренды земли.
В 2022 году спор закончился судебным решением о сносе постройки, но стороны сначала стали рядиться, кому оплачивать ликвидацию, а потом даже обсуждать возможность передачи объекта в муниципальную собственность. В конце концов «Антрацит» заявил о готовности выполнить решение самостоятельно, заключил договор с подрядчиком, и Park Cafe сравняли с землей. Однако к тому моменту судебные приставы уже привлекли для выполнения этой работы ООО ПСК «Строй-Олимп» и некоего специалиста компании. И несостоявшийся подрядчик пошел в суд за компенсацией упущенной выгоды в размере 4,3 млн рублей и услуг специалиста в 550 тысяч.
В процессе бывший владелец самостроя заявил, что вмешательство судебных приставов и появление внешнего подрядчика не имели «никакого логического обоснования и противоречили ходу исполнительного производства». Сам он, по его мнению, исполнение решения суда совсем не затягивал — лишь «осуществлял защиту своих прав», но когда проиграл — «осуществил весь комплекс мероприятий по демонтажу самовольной постройки».
В заседании подняли всю хронологию споров вокруг Park Cafe: оказывается, со сносом «Антрацит» согласился еще в апреле 2023 года, но выпросил отсрочку, чтобы вынести имущество рестораторов, отключить коммуникации и подготовить все к работам. По этой схеме к 29 декабря 2023-го площадка должна была стать пустой.
Эту схему в суде вроде приняли, но судебный пристав тем временем развил активность: он ходатайствовал перед судом об ускорении процесса и даже предложил другого подрядчика. Разные инстанции склонялись то к одной, то к другой стороне, в итоге 8 декабря «Антрацит» и его подрядчик здание снесли, и 9 января 2024 года другой судебный пристав-исполнитель утвердил акт: «Объект демонтажа (сноса) отсутствует в полном объеме».
Рассмотрев иск несостоявшегося подрядчика, суд встал на сторону состоявшегося. «При рассмотрении дела установлено, что постановление <судебного пристава> о привлечении ООО ПСК «Строй-Олимп» не соответствует требованиям законодательства. Это ставит под сомнение, что истец получил бы реальную возможность осуществить действия по демонтажу объекта самовольного строительства», — говорится в решении.
Виктор ПОЛЕВАНОВ, «Новая Сибирь»
Ранее в «Новой Сибири»:
Владелец новосибирского самостроя Park Cafe не хочет платить за его снос
