За шесть лет действия льготной ипотеки покупательская способность пенсионера в Новосибирской области на рынке новостроек упала на 33,6%.
На вторичном рынке снижение не столь велико, оно составило 14,1%, подсчитал независимый аналитик по новостройкам Новосибирска Сергей Николаев.
По его данным, в конце 2019 года пенсионер мог купить на годовую пенсию 2,47 квадратных метра в новостройке Новосибирска или 2,41 квадрата на вторичном рынке.
В тот же период 2025 года покупательская способность годовой пенсии составила 1,64 квадратных метра в новостройке Новосибирска и 2,07 квадрата на вторичном рынке.
«Рынок встал с ног на голову — квартира в строящемся доме стоит на 26% дороже, чем в сданном доме того же комплекса», — отмечает эксперт.
За время действия льготной ипотеки покупательская способность средней заработной платы на вторичном рынке Новосибирска подросла 16,7%.
«Понятно, за чей счет банкет. С 2019 по 2025 годы средняя заработная плата выросла на 125,6%, а средневзвешенная пенсия — на 65,8%», — поясняет Николаев.
Он отмечает, что при выходе на пенсию в 2019 году доходы среднестатистического жителя региона снижались 2,6 раза, в 2025 году — в 3,5 раза.
Ранее в «Новой Сибири»:
Рост цен на новостройки в Новосибирске отстал от уровня инфляции
