1200 квадратных метров металлочерепицы, пропавших с объекта культурного наследия регионального значения в 2021 году, до сих пор остались не найдены. Недавно собственник здания безуспешно пытался взыскать ее стоимость с арендатора здания, но он сумел доказать, что все было украдено до его появления.
С крышей не повезло конюшне Военного городка. Она была построена вместе с другими кирпичными зданиями военного гарнизона в 1910—1913 годах и к нашим дням стала единственной сохранившейся конюшней пехотного участка Военного городка. Когда уже наполовину заброшенными остатками гарнизона занялись в Госинспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области, в ней, стоящей буквально в двух шагах (в 120 метрах по 2ГИС) от уже работающего музея «Россия — моя история» разглядели признаки ценного объекта, требующего государственной защиты. Чтобы установить это как факт, потребовалась научно-проектная работа, а по ее результатам — и заключение историко-культурной экспертизы. В 2020-м инспекция издала приказ о включении конюшни в единый госреестр.
Предметом охраны исследователи признали объемно-пространственную композицию фасадов здания, включая венчающую карнизную часть, аттик, фронтоны, лопатки, надоконную часть на торцевых фасадах, их месторасположение, форму, размер и оформление, материал стен и характер отделки фасадов, элементы декора, оформление входных групп, а также кровельный материал: последний был из листового металла.
А в сентябре 2021 года крышу украли. Как заявит в полицию собственник здания, принадлежащего Министерству обороны РФ АО «Военторг-Восток», металлочерепицу тайно похитили неустановленные лица. «По данному факту было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст. 158 УК РФ. АО «Военторг-Восток» признано потерпевшим», — отметят потом в официальных документах.
Компания, выполняющая функции держателя непрофильного имуществе минобороны и зарегистрированная в Хабаровске, в рамках уголовного дела оценит ущерб всего в 2 374 143 рублей 60 копеек, взяв за основу не историческое исследование, а локальный сметный расчет, «в котором в пункте 9 предусмотрены работы по устройству кровли из металлочерепицы по готовым прогонам средней сложности площадью 1200 кв. м».
Ну а пока следователи без очевидного успеха искали вандалов, «военторговцы» завели в здание арендатора, подписавшегося на владение объектом до 2031 года. Им стало новосибирское ООО «Киборг». Правда, продержаться в этом статусе компания смогла лишь год. Но этого хватило, чтобы вскоре после расторжения договора аренды по обоюдному согласию «Военторг-Восток» решило взыскать с нее стоимость крыши. Добиваться этого пришлось в арбитражном суде Новосибирской области.
Там установили: «Киборг» подписал договор аренды 15 сентября 2021 года. В соответствии с ним принял имущество «общей площадью 801,3 кв. м, имеющее статус объекта культурного наследия». Когда 16 сентября 2022-го арендатор представил акт приема-возврата объекта недвижимого имущества, в нем было зафиксировано техническое состояние здания, и среди прочего указывалось: «Кровля имеет неудовлетворительное состояние, металлопрофиль отсутствует, крыша закрыта рубероидом».
Спустя неделю специальная комиссия составит акт о нанесении ущерба: в нем и про кровлю, и про валяющйся вокруг здания бытовой и строительный мусор «в объеме около 5 куб. м». На этом основании «Военторг-Восток» потребовал от «Киборга» устранить ущерб или оплатить стоимость восстановления и уборки. Бывший арендатор согласился дать только 100 тысяч на уборку.
Мог ли акт стать доказательством вины арендатора в нанесении ущерба? Суд решил, что нет. А вот доставленные в суд материалы об уголовном деле, возбужденном 8 сентября, то есть до заключения договора аренды, воспринял всерьез.
В итоге в решении, принятом 5 сентября 2024 года, в иске «Военторгу» отказано. Но в законную силу оно не вступило, так как будет оспорено.
Сергей ЗАХАРОВ, «Новая Сибирь»
Ранее в «Новой Сибири»:
Минобороны не смогло списать состояние казарм новосибирского военного городка на СВО
