Новые идеи известной в Новосибирске группы компаний уже в стадии реализации — каждая из них меняет пространство города к лучшему.
Город создается людьми, а у каждого человека свой почерк. Особенность работы коллектива группы компаний «Сибмонтажспецстрой» в том, что каждый новый ее проект меняет пространство города, делает его лучше. Об идеях, которые строители начали реализовывать в 2023 году, — в материале «Новой Сибири».
«Ворошилов» — это как «Чкалов», но другой
23-этажные апартаменты VoroshiloV на улице Светлановской расположились рядом с ЖК «Чкалов», который уже успел прославиться укромной локацией: с одной стороны, рядом с парком; с другой — вблизи от развитой городской инфраструктуры. А еще эти объекты объединяет курс компании на запросы молодых семей, ведущих активный образ жизни.
Однако у «СМСС» не бывает одинаковых концепций, и для «Ворошилова» найдена своя изюминка. Если «Чкалов» обыгрывает полет, стремительность, лихость и решительность, благодаря которым знаменитый летчик вошел в историю, то из «Ворошилова» решено сделать наглядный пример того, как эти качества приводят к победам и первым заслугам.
В итоге VoroshiloV решено составить из апартаментов площадью от 25 до 31 квадратного метра, квартиры сдать с отделкой под ключ и оснастить их сантехникой, бытовой техникой и необходимой мебелью — кухонный гарнитур, диван, стол. Новоселов ждут даже варочные панели на кухне и точки доступа в интернет.
Но это не стало бы уникальным предложением для жителей. Апартаменты вообще чаще всего строят для молодых, динамичных людей, еще не обремененных накопленным за долгую жизнь имуществом, которое приходится возить с собой при смене места жительства. Пока ты молод и строишь свою жизнь с чистого листа, принцип «въехал и живи» часто оказывается решающим при выборе места жительства. В случае с VoroshiloV такими факторами станут еще и близость к вузам, к Красному проспекту и станции метро «Заельцовская».
Однако главная особенность «Ворошилова» — в собственной инфраструктуре.
«Насыщенность объектов инфраструктурой для комфортной жизни — это мой принцип, — комментирует глава ГК «СМСС» Анатолий Павлов. — В «Ворошилове» помимо кафе, салонов и офисов мы запроектировали большой оздоровительный центр».
В центре площадью 3,5 тысячи квадратных метров, управлять которым будет структура ГК «СМСС», помимо бассейнов для взрослых и детей, хамама и других мест для оздоровительных процедур, будет мощная фитнес-зона: от тренажерного зала до площадки для различных единоборств. Также здесь предусмотрены парикмахерская и салон СПА.
«Комплекс VoroshiloV будет очередной жемчужиной в нашей коллекции, — уверен Анатолий Павлов. — Он красив: фасад играет цветом кирпича и придающим воздушность остеклением, входная группа выглядит дорого. Мы стараемся сделать все, чтобы жители апартаментов получили максимум удовольствия от жизни в этом комплексе».
«Менделеев» — еще один единственный в своем роде
Другой объект компании, строительство которого начали в 2023 году, развивает Закаменский микрорайон — территорию у ТРЦ «Сибирский молл» — и идею жилого комплекса, воплотившего образы великих ученых. Проект будет называться «Менделеев» и станет третьим после «Ломоносова» и «Коперника».
Однако третий по счету — это не по уровню. Во-первых, «Менделеев» вырастет на 30 этажей (два первых имеют по 25) — с учетом исключительной подсветки фасада это изменит вид всей территории. Во-вторых, он встанет рядом с улицей Фрунзе как раз на въезде в жилой комплекс. Наконец, он получит совершенно уникальную входную группу, ведущую в большой холл с колоннами и семиметровым потолком. Генеральный директор ГК «СМСС» Анатолий Павлов говорит, что он будет похож на лобби в дорогом отеле.
«Мы давно не делали таких гигантских холлов, — говорит он. — Подробности о нем раскрывать пока рано. Может быть, в центре его будет фонтан, может — ваза с цветами диаметром два метра. Уверен только в том, что это будет максимально парадная входная группа».
Соответствующим этой заявке задумано и содержание: шесть просторных грузопассажирских лифтов, собственный внутренний выход в коммерческие помещения — кафе с домашней кухней и магазин, которые будут иметь также и внешние входы.
На двух подземных этажах запроектированы дополнительные кладовые площадью от 2 до 6 кв. м. В чем плюс такого решения, особенно если учесть, что кладовые есть и на жилых этажах? Дело в том, что если кладовая находится внутри квартиры, она и стоить будет как жилье — 140-150 тысяч рублей за метр. Квадраты в нежилом, подземном этаже обойдутся в разы меньше — 50-60 тысяч. А к тому же не отберут пространство квартиры.
Высокий уровень поддерживается и разнообразием планировочных решений. В «Менделееве» с первого по 17-й этаж превалируют одно- и двухкомнатные студии. Выше начинается зона с трех- и четырехкомнатными квартирами, с 20-го их становится еще больше, плюс есть возможность объединить несколько квартир.
Сдать «Менделеева» застройщик планирует в III квартале 2026 года. Судя по предварительным данным, дом станет единственным в своем роде. Как, впрочем, и практически любой другой объект ГК «СМСС».
«Пилигрим» — у развилки дорог в центре Новосибирска
Сегодняшний бум на апартаменты — реакция девелоперов на растущий спрос в нескольких сегментах рынка. Во-первых, он идет от молодых людей, выбирающих этот тип недвижимости как начальную ступень в «жилищной карьере». Во-вторых, к такой недвижимости есть интерес со стороны инвесторов, которых привлекают вложения в недвижимость. Но есть и третий мотив: иногда застройщики лишь прикрывают статусом апартаментов жилье, не обеспеченное соответствующей социальной инфраструктурой — детсадами, школами и медицинскими учреждениями.
У ГК «СМСС» есть стройное видение разницы между жилой застройкой и апартаментами. Недавно компания представила его губернатору Новосибирской области Андрею Травникову в ходе выездного совещания, прошедшего на территории сити-квартала «Инские холмы» — еще одного уникального проекта, реализованного компанией в Новосибирске, вместе с «ВербаКапитал-Девелопмент».
Очередной дом с апартаментами, который строит «СМСС», специфику формата подчеркивает уже самим названием: «Пилигрим». Еще ярче представляет ее локация — в районе улиц Шамшурина и Ленина, буквально рядом с железнодорожным вокзалом «Новосибирск-главный». Все это вообще не оставляет сомнений в назначении объекта. Очевидно, что здесь будет удобно останавливаться прежде всего гостям города и приехавшим по приглашению новосибирских компаний работникам.
Надо ли уточнять, что номера будут сдаваться с отделкой, мебелью и бытовой техникой? В комнате будет все, как в хорошей гостинице, но уютно, как в квартире.
О будущем здании в компании говорят, что оно будет иметь оригинальную архитектуру и столичный лоск. Это важно не только для миссии ГК «СМСС» по преобразованию и украшению Новосибирска, но и потому, что привокзальное временное жилье во многом определяет настроение, с которым человек знакомится с городом.
Восьмиэтажное здание задумано в виде ласточкина хвоста, проходящий по этажу коридор напомнит галерею с естественным освещением: с одной стороны — номера, с другой — окна, выходящие в уютный внутренний двор. Архитекторы, выделив для него место, сэкономили на парковке: по их замыслу, она нужна только для арендных или шеринговых автомобилей. Ведь апартаменты рассчитаны на молодежь и приезжих, пользующихся такси или служебным автомобилем. «Пилигрим» расположен так удобно, что от него и пешком совсем недалеко до станции метро «Площадь Гарина-Михайловского», до вокзальной площади со всеми ее остановками городского и междугороднего транспорта, до лучших ресторанов Новосибирска, музеев, театров, торговых центров и городских парков.
Сдать апартаменты «Пилигрим» застройщик планирует в 2025 году. В компании считают объект интересным для инвесторов арендного бизнеса, туристических и ивент-компаний, а также сетевых операторов индустрии гостеприимства.
Вперед, к «Звезде», — и выше, выше
Еще один новый жилой комплекс ГК «СМСС» возводит в Дзержинском районе — на улице Королева, рядом со зданием администрации района. ЖК получил название «Звезда» и представит жилье комфорт-класса, обеспечивающее высокое качество жизни.
В проекте сделан внешний акцент на фасад: он будет кирпичным, красно-белым, со стилистически выверенными акцентами из стекла. Внутреннее соответствие заявленному уровню обеспечат планировки.
«В ЖК «Звезда» они будут безукоризненные, — обещает Анатолий Павлов. — Объекты класса «комфорт» — это довольно дорогой и сложный для застройщика продукт. Такие дома рассчитаны на понимающих толк в комфорте жителей. Они умеют считать деньги и готовы платить только за полезную площадь без излишеств. И мы сумели это учесть».
Первую очередь ЖК «Звезда» также начали строить в 2023-м, а к сдаче он запланирован в IV квартале 2025 года.
В этом же году ГК «СМСС» планирует приступить к объекту, который стал сенсацией еще до официального старта. Это будет первый за Уралом 60-этажный небоскреб. По замыслу создателей проекта (он реализуется совместно с компанией «ВербаКапитал-Девелопмент»), он вырастет рядом с ЖК «Чикаго».
«Строительство здания выше ста метров требует особых инженерных решений и имеет совершенно иной уровень цен, — говорит Анатолий Павлов и не спешит раскрывать подробности проекта. — Конечно, нам было бы выгоднее построить на этом же участке несколько обычных высоток. Но мы настроены на то, чтобы развиваться, тянуться вверх, брать новые вершины».
Сергей ЗАХАРОВ, «Новая Сибирь»
Визуализации предоставлены ГК «СМСС»
Апартаменты VOROSHILOV (застройщик: ООО «СЗ «ЖКС»), ЖК «Менделеев», ЖК «Коперник», ЖК «Ломоносов» (застройщик ООО «СЗ «Ломоносов»), ЖК «Чкалов» (застройщик ООО «СЗ ЖК Светлановский»), апартаменты «Пилигрим» и ЖК «Звезда» (застройщик ООО «СЗ «Легенды Новосибирска»)
Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
