Мэрия Новосибирска потерпела крупное поражение в кампании по взысканию долгов за аренду земли с группы «Дискус». Накануне 2022 года застройщик добился встречного взыскания – Арбитражный суд Новосибирской области решил, что город должен компенсировать ООО «Дискус-строй» 395,7 млн рублей, потраченных компанией на строительство дороги в Плющихинсом жилмассиве.
В 2021 году мэрия Новосибирска серийно взыскивала с застройщика долги за аренду земельных участков. В одном из процессов, инициированных в мае по просроченному долгу на сумму 25,8 млн рублей, «Дискус» заявил встречный иск на 395,7 млн. В эту сумму вошли участки автодорог по улицам Татьяны Снежиной (стоимостью 160,9 млн руб.), Лобова (5,16 млн), Потылицина (8,45 млн), Высоцкого (33,7 млн), Шевелева (64,9 млн). Как доказал «Дискус-строй» в суде, дороги используются жителями города, фактически приняты к эксплуатации мэрией. Сегодня по улице Татьяны Снежиной проходит 10 муниципальных маршрутов общественного транспорта, по Виктора Шевелева — три автобусных маршрута и два маршрутных такси.
«Утвержденные муниципальные программы предусматривали создание мэрией Новосибирска инженерно-коммунального и транспортного обеспечения территории, данные обязательства в установленный срок исполнены не были. ООО «Дискус строй» осознавая, что отсутствие дорог, сетей коммунального обеспечения не позволяет ввести объекты жилищного строительства в установленные сроки и создает угрозу не исполнения обязательств перед жилищно-строительными кооперативами, которые непосредственно осуществляли строительство и их членами — гражданами, вложившими денежные средства для приобретения права на жилые помещения, было вынуждено самостоятельно произвести строительство инженерных коммуникаций и дорог общего пользования», — отмечено в решении суда.
Взыскание с города компенсации за построенную на свои средства инфраструктуру через встречные иски, а затем взаимозачет обязательств – типичный для «Дискуса» прием. В 2019 году таким же образом компания высудила у мэрии 116,2 млн за доорогу по улице Алексанра Чистякова в Кировском районе, в 2018-м – 90,3 млн убытков, возникших из-за недостатков земельного участка при выполнении работ по водопонижению и созданию дренажной канализации в Кировском районе.
Ранее глава группы «Дискус», депутат горсовета Новосибирска Алексей Джулай рассказывал РБК, что за 2020 год его компаниям начислено 223 млн руб. арендной платы за земельные участки при общем поступлении от всех застройщиков в 364,5 млн. Всего же с 2014 по 2021 год «Дискус» заплатил в бюджет 1,159 млрд руб., и при этом в последнее время задолженность по этим платежам начала увеличиваться. Бизнесмен объяснял это высокими затратами на создание социальной инфраструктуры, которые застройщик нести не должен.
Ранее в «Новой Сибири»:
