На видеохостинг «Ютуб» сотрудники строительной компании «Архстройдизайн АСД» выложили презентацию спортивной ледовой арены Новосибирска. Правда, сейчас ограничен свободный доступ к видеопрезентации.
Новую спортивную площадку уже назвали «архитектурным и эмоциональным центром городского квартала». По задумке архитекторов, вокруг арены разместится жилой многофункциональный комплекс с символичным названием «Чемпион – Парк».
Там же на площади более чем двадцать тысяч квадратных метров разместят спортивный парк, где построят гостиницу, рассчитанную на триста сорок – семьсот пятьдесят тысяч квадратных метров. Там же смогут размещаться спортсмены на сборах.
Строительство объекта начнется в следующем году. Ранее о необходимости развития хоккея в Новосибирске рассказали Владимиру Путину. Президент одобрил строительство объекта.
3 факта о…
В минувшем году все домашние игры хоккейного клуба «Сибирь» прошли с аншлагом. Ледовый дворец спорта «Сибирь» не мог вместить всех желающих, а билеты раскупали за четверть часа.
Новосибирск претендует на право проведения молодежного первенства мира в 2023 году. Столица Сибири подала заявку. Одно из условий – наличие собственной спортивной арены.
Изначально планировалось на набережной Оби разместить большое трехэтажное здание в форме двух «суповых» тарелок.
Дефицит бюджета Новосибирска увеличился на 410 миллионов рублей. При этом расходная часть осталась прежней.
19 октября депутаты города приняли проект бюджета на будущий год. В казну поступило более 35 миллиардов рублей, безвозмездные поступления составили 12,7 миллиардов рублей. Расходная часть выросла до 36,7 миллиардов рублей. Дефицит, таким образом, составил 410 миллионов рублей.
Из бюджета области город взял денег на строительство и ремонт дорог, а также усовершенствование школьного питания, развитие физкультурных объектов. В результате, дефицит вырос – расходную часть было решено не сокращать.
3 факта о…
Депутаты утвердили верхний предел муниципального внутреннего долга Новосибирска на следующий год — 17 465 356,3 тыс. рублей.
В бюджет Новосибирска по всем налоговым поступлениям динамика снизилась. Согласно прогнозу, казна не досчиталась миллиарда рублей.
В качестве перспективного направления работы выделена дорожная безопасность.
Направление Новосибирск — Симферополь заняло третье место по объемам перевозок пассажиров на внутренних воздушных линиях в Толмачево с апреля по сентябрь.
В летние месяцы в столицу Крыма отправляли 22 рейса еженедельно. Свои услуги предоставили авиакомпании «Россия», «Глобус», «Алроса» и «Икар» (PegasFly).
В зимний период отправкой пассажиров в Симферополь займется авиакомпания «Глобус» — самолеты туда будут отправляться дважды в неделю.
3 факта о...
С апреля по сентября выросло количество субсидируемых направлений из Толмачево — теперь их восемь вместо трех.
В этот же период пассажиропоток на данных маршрутах составил свыше 332,8 тыс. человек — эта цифра выше предыдущей на 27%.
Постановление о субсидировании авиаперевозок в Крым Правительство РФ подписало 27 апреля этого года. Программа продлится до 30 ноября.
Двести тысяч тонн зерна, в двадцать раз больше, чем в 2015 году, намерена экспортировать Новосибирская область в провинцию Манчжурии КНР.
Новосибирская продовольственная корпорация во главе с Александром Тепляковым заключила соответствующее соглашение.
Министр сельского хозяйства Василий Пронькин заявил, что торговать следует глубоко переработанной продукцией. Он отметил, что сдавать сырье в Китай означает понести трудные затраты, поскольку добавленная стоимость останется там в виде рабочих мест и заработных плат, налогов.
При этом в сложившейся экономической ситуации Новосибирская область, вероятно, не будет отказываться от экспортных поставок зерна.
3 факта о…
В интервенционный фонд НСО передала 32 тыс. тонн при урожае 2,6 млн. т. зерна.
Сегодня в Новосибирской области хранится порядка 400 тыс. т. зерна интервенционного фонда.
В Омском регионе сегодня нет свободных элеваторов: зерно стараются вывести, чтобы оно не пропало.
Зам мэра Геннадий Захаров пообщался с главой австрийской организации Millturn Technologies GmbH&Co.KG Норбертом Юнграйтайром и предидентом немецкой компаниии SMW-Autoblok Spannsysteme GmbH Экхардом Маурером.
Юнграйтмайр отметил, что делегации приехали с целью посмотреть рынок города и найти партнеров для сотрудничества.
Захаров поручил мэрии сообщить руководителям городских предприятий о том, что иностранные компании готовы принять участие в совместных проектах. Вице-мэр добавил, что Новосибирску интересно международное сотрудничество.
Представители иностранных компаний приехали в Новсибирск в рамках семинара, который организовывала организация Millturn Technologies GmbH&Co.KG. Встречи были предусмотрены не только для представителей администрации города, но и для специалистов по машиностроению, руководителей предприятий и учебных заведений.
3 факта о...
Экхард Маурер в Новосибирске уже был — в 2015 году. Он приезжал в Новосибирск, чтобы найти новых партнеров для бизнеса.
Дочерняя фирма SMW-Autoblok Spannsysteme GmbH впервые появилась в России в 2009 году.
Больше всего Маурера удивили жители Новосибирска, то, что люди готовы безвозместно помогать друг другу.
Курс рубля традиционно не стабилен: падает и пытается удержаться, потом снова падает. Эксперты пробуют отслеживать тенденции современного рынка, пытаясь спрогнозировать судьбу национальной валютой. Ситуация непростая, но и не критическая. Курс доллара держится на отметке 62 рубля 58 копеек, а евро — 68,77 рубля (данные на 20 октября).
«Новая сибирь online» узнала, какие события могут повлиять на «рубль» сегодня.
— В ЕЦБ пройдет заседание, где примут решения по ставкам. Некоторые эксперты уверены, что существенно ничего не изменится.
Статистика процентных ставок по операциям Банка России
— Накануне состоялась встреча Нормандской четверки. Итоги совещания: цена на нефть возможно понизится, из-за чего доллар укрепит свои позиции, а рубль ослабит.
— Однако стоимость нефти продолжает подниматься — это положительно сказывается на курсе рубля. Доллар дошел до минимальной стоимости на этой неделе. Евро упал до самого низкого порога за весь 2016 год.
— Ситуация в Алеппо также может сказаться на курсе рубля. Этот вариант эксперты включают в перечень влияния на валюту, но добавляют — данная причина менее прогназируема, нежели остальные.
Аэропорт «Толмачево» заморозил реконструкцию. Работы планируется возобновить только через два года.
Отремонтировать и модернизировать единственные воздушные ворота Новосибирской области планировали к 2020 году. Стартовать собирались уже в этом. Как сообщает издание «Коммерсантъ», ремонт и строительство новых объектов оценивается в 8,1 миллиардов рублей.
Отметим, ранее реконструкцию аэродрома планировали начать в 2014 году, затем перебросили на следующий год. В 2016, как сообщил глава НСО Владимир Городецкий, было предусмотрено выделение средств в объеме 1,3 миллиарда рублей.
НИИ ГА «Аэропроект» и ФГУП ГПИ уже подготовили проект реконструкции узла. В июле прошлого года он получил положительную оценку. Планировалось развить летную зону и построить дополнительные рулежные дорожки с иными объектами инфраструктуры, обновить западную часть летной зоны и построить грузовой перрон, а также новую аварийно-спасательную станцию и оснастить аэродром новейшими техническими средствами охраны.
3 факта о…
С планом реконструкции транспортного узла в июле 2015 года познакомился премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
За первое полугодие пассажиропоток аэропорта «Толмачево» составил 1,6 миллионов пассажиров. Это на пять процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
4 июля воздушная гавань «Толмачево» неожиданно стала водной. Прошедший в Новосибирске ливень затопил город. Досталось и аэропорту – лужи образовались в зале регистраций, вода стекала с потолка.
ООО «Русская традиционная кухня» могут признать банкротом. В арбитраж НСО с таким заявлением обратился «Сибтрикотаж».
Ранее ей уже удалось отсудить у «Русской традиционной кухни» больше шести миллионов рублей убытков, которые возникли после потопа в помещении – произошла авария системы пожаротушения.
«Русская традиционная кухня» попыталась оспорить решение суда, но безрезультатно.
Отметим, что именно ООО «Русская традиционная кухня» занимаетя брендом «Добрянка» — это гипермаркеты и кафе национальной русской кухни.
3 факта о…
ООО «Русская традиционная кухня» зарегистрировали четыре года назад в НСО.
За 2015 год заработок компания составил свыше шестисот миллионов рублей (632,2 млн). На фоне не кризисного 2014 года доход сократился на 20 миллионов.
Компания принадлежит Любови (99%) и Евгению (1%) Насоленко.
НА прошедшей под эгидой Новосибирского клуба управляющих бизнес-центрами (КУБ) конференции «Коммерческая недвижимость: новые технологии и инструменты» ведущие спикеры отмечали переход данного сегмента к истинно рыночному формированию тарифов и цен, а также важность сервиса и неценовой конкуренции.
Председатель Офисного комитета российской Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), управляющий партнер «МТЛ. Управление недвижимостью» (Санкт-Петербург) Николай Антонов в качестве пряника рассказал о том, что ГУД проводится российский «Оскар» в сфере недвижимости — конкурс «100 лучших офисных и торговых центров России». В рейтинг вошли и новосибирские представители: 4 бизнес-центра и 3 торговых центра.
Как дополнил представитель РГУД в Новосибирске, директор по управлению проектами и инвестициями «Ёлка девелопмент» Максим Марков, также в Новосибирске по разработанной гильдией методике начались принудительные классификация и рейтингование бизнес-центров. Поэтому тот, кто не заявился, сам будет виноват, если, например, вместо «В+» получит «В»...
Кроме того, успешно переместившийся в Северную столицу наш бывший земляк Николай Антонов подчеркнул перспективность такого бурно развивающегося в столицах сегмента доходной недвижимости, как управление апартаментами. Для этого практикуется т. н. «проектный» подход. Так, инвесторам предоставляется проект управления и эксплуатации объекта, включая доходы, расходы, схему движения денежных средств, технические задания аутсорсерам и т. п.
Если говорить о тенденциях рынка коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, то с октября 2015 г. по июль 2016 г. цены сократились или остались на прежнем уровне. Средняя площадь вакантных площадей объектов офисной недвижимости в Петербурге составляет 10,6 процента, в Москве — 16 процентов. Средневзвешенные ставки аренды равны: для БЦ категории «А» — 1500 руб., «В+» — 1000 руб. и «В» — 1000 руб. Во втором случае цифры, соответственно, составляют 2050, 1500 и 1100 рублей. В связи с вводом новых площадей есть тенденция к снижению ставок. В сфере торговой недвижимости ситуация чуть лучше. Вакансия в этом сегменте составляет для Санкт-Петербурга 8,5 процента, для Москвы — 10 процентов.
Основные тренды — дифференциация и ужесточение неценовой конкуренции, как-то: увеличение качества и спектра услуг, внедрение передовых ИТ-решений и систем автоматизации. Основная цель управляющих компаний в 2016 году — поддержание лояльности и удержание арендаторов.
Президент Клуба управляющих бизнес-центрами Татьяна Гениберг представила «Анализ рынка коммерческой недвижимости Новосибирска в первой половине 2016 года». По ее данным, цены за последний год остались на прежнем уровне или понизились. Средневзвешенная стоимость аренды в нашем городе стабилизировалась на отметке 527 руб./кв. м. Негативное давление на рынок оказывают УК, прежде пытавшиеся завышать цены до 1000—1500 рублей, а сегодня их резко понизившие (например, «Кобра» уронила тарифы с 1200 до 800 рублей, «Москва» — с 900 до 500 рублей). При этом заполняемость в секторе БЦ класса «В» в среднем повысилась с 87 процентов до 92,5 процента. В сегменте торговой недвижимости в результате изобилия торговых площадей и снижения товарооборота ставки уменьшаются.
Как отметила Татьяна Гениберг, ниже некуда арендные ставки (увеличение с 213 до 220 руб./кв. м) в сегменте складской и индустриальной недвижимости. В то же время складов класса «А» и глубокой заморозки в Новосибирске не хватает. А на услуги ответственного хранения спроса нет. Прежние надежды на спрос на коворкинги со стороны фрилансеров и «малышей бизнеса» рассыпались — при теперешней экономии они предпочитают встречаться в кафе и работать дома.
Основные тенденции/новосибирского рынка коммерческой недвижимости:
а) кризис перепроизводства;
б) снижение ранее завышенных ставок на торговую недвижимость;
в) дефицит качественной складской и индустриальной недвижимости (перспективное направление);
г) низкий спрос на ответственное хранение;
д) снижение качества и уровня профессионализма новых арендаторов — предприятий малого бизнеса;
е) продвижение на рынок новых сервисов: например, Self Storage. Если к хранению вещей в централизованных ячейках игроки рынка пока не готовы, то предложение им заасфальтированных площадок с электричеством и холодной водой по цене 95руб./кв. м может оказаться перспективным. В частности, для хранения битых автомобилей, пиломатериалов и возведения «холодных» ангаров».
Также президент КУБ отметила развитие в нашем городе розничных и аптечных сетей, фитнес-салонов и сотовых операторов. «Обратной стороной медали» является то, что представители федеральных и региональных сетей «выносят мозг» новосибирским УК. Они заставляют арендодателей генерировать максимальное количество коммерческих предложений с целью «отжать» максимальную скидку. А в итоге выбирают из 80-90 проектов один, а то и ни одного…
Таким образом, отрадно, что и сфера коммерческой недвижимости волей судеб превратилась в рынок покупателя. С другой стороны, по меткому выражению одного из докладчиков, своим состоянием она напоминает болото — недоразвитых ниш в ней немного. При этом развитие их сдерживается низкой платежеспособностью и невысоким профессионализмом предприятий малого бизнеса, а также «выкручиванием рук» арендодателям со стороны их более крупных и благополучных коллег.
Вороны в тот день летели по небу не простые, а красные. Примета была самая дурная…», — начал Михаил Успенский свой роман «Там, где нас нет». Как только не пытались экономисты найти приметы кризиса, пересчитывая редких ворон, долетевших до российских границ. Да так и не смогли. Беда пришла еще в 2009 году. Потом мы про нее забыли. А с введением санкций и началом политических разногласий – снова вспомнили. Досталось всем, но особенно – среднему классу, привыкшему летом отдыхать в Испании, а выходные проводить в Праге. Сегодня средний класс беднеет.
Сбербанк на днях опубликовал свой ежеквартальный индекс потребительского доверия «Иванов». Рассчитывают его на основе спроса 2300 респондентов в городах с населением не менее ста тысяч человек.
Итоги таковы: за год мы привыкли к кризису. Настроения опрошенных, в целом, немного повысилось, но вызвано это не экономической стабильностью (когда все стабильно плохо), а медленным приспособлением к новой реальности. Оценку благосостояния повысили с «минус» тридцати процентов в третьем квартале минувшего года до «минус» двадцати одного процента в третьем квартале уже этого года. Вырос также индекс благоприятности условий для крупных покупок. Сегодня он составляет -27% (в прошлом году был -34%).
Если сравнивать настроения с 2014 годом, то положительной динамики просто нет. Два года назад россияне смотрели на экономические трудности с улыбкой, а индексы были -6 и -12% соответственно.
«Повышение» этого года практически никак не подкреплено материальными факторами: у «Ивановых» зарплата в среднем выросла меньше инфляции, а доля сбережений на фоне того же 2015 года увеличилась всего на 3%. Практически никак не изменилась доля безработных и занятых на неполное время. Глава Новосибирской области накануне отметил: официальный уровень безработицы в Новосибирской области составляет 1%, в среднем по стране ситуация незначительно хуже – 1,2%. Он также добавил, что уровень официальной безработицы колеблется от 0,5% в самом Новосибирске до 2,8% в Чистоозерном районе.
Страхи россиян остаются прежними: инфляция, коррупция и безработица. Согласно выводам ряда экспертов, доля горожан, считающих доход средним за два года снизилась с 60 до 50%, зато увеличилась доля тех, кто получает ниже среднего – с 34 до 45%.
Конечно, средний класс не исчез, его «популяция» резко не сократилась. Принадлежность к этому классу зависит не только от размеров доходов, но и от уровня накоплений, рода деятельности. И все-таки на лицо поэтапное обеднение среднего класса. Особенно – в той его части, которая в 2014 году только-только до среднего класса добралась.
