В Новосибирске сносят и расселяют аварийные дома по пилотному проекту комплексного развития территорий.
В квартале между улицами Игарской и Фадеева опять грохот и пыль: идет снос третьей серии аварийных домов. Это ожидаемое событие для правительства региона, мэрии Новосибирска и застройщика — группы компаний «Поляков». Для жителей тоже значимое, но на этот раз они со своими смартфонами, как в прошлом году, за процессом не наблюдают. Это потому, что все жители построенных когда-то хозспособом ветхих двухэтажек уже переехали в новое жилье.
В течение нескольких часов экскаватор ловким движением ковша сокрушал старые крыши и кирпичные стены, производя шум и едкую строительную пыль. Чтобы полностью расчистить земельный участок и вывезти строительный мусор, потребуется еще несколько дней, а пока ход работ на объекте оценивает министр строительства региона Дмитрий Богомолов.
«Как говорится, ломать — не строить, однако как приятно наблюдать за тем, как из города уходит ветхость, — комментирует глава регионального минстроя. — А еще тут и фон соответствующий — буквально по соседству возводятся красивые, благоустроенные высотки будущего микрорайона. Для нас такое взаимодействие с застройщиками — это взаимовыгодное сотрудничество, направленное на решение стратегических задач региона и насущных проблем его жителей».
В Новосибирской области определены 56 площадок, где реализуются проекты КРТ, напомнил министр. Площадь расселяемого ветхого жилого фонда более 165 тысяч квадратных метров. На территории, освобожденной от аварийных бараков, планируется строительство нового жилья и социальных объектов, создание дорожной инфраструктуры.
Здесь, на Игарской, — яркий и успешный пример такой работы. ГК «Поляков» проводит реновацию территории площадью 5,5 гектара, из которых 0,6 га уйдут городу под детсад. В рамках проекта КРТ планируется расселение и снос 8 жилых домов. Шесть застройщик уже полностью расселил, новые квартиры получили 66 семей. Еще два дома летом 2026 года планирует расселить и снести муниципалитет.
Высотки, вид на которые освобождается за счет сноса, — это миниполис «Фора». Сейчас заканчивается строительство первой очереди жилого комплекса — возведены три 18-этажных кирпичных дома класса комфорт-плюс, а до конца 2027 года на освобожденной площадке их будет шесть. Общая площадь жилых помещений составит более 50 тысяч квадратных метров. Плюс детский сад на 180 мест — его проект сделан за счет застройщика и уже передан в муниципалитет.
Недавно проект благоустройства придомовой территории миниполиса «Фора» получил бронзовый диплом престижной национальной премии по ландшафтной архитектуре. Он предусматривает большой благоустроенный двор с полноценной инфраструктурой — детскими площадками, спортивными зонами и современной средой для отдыха жителей всех возрастов. Логичным продолжением станет стилобат вдоль улицы Фадеева, где разместятся коммерческие и общественные помещения. В частности, соседский центр — это такое пространство для работы, встреч и общения жителей.
«Для нас принципиально важно, что при расселении домов на улице Игарской не возникло ни одного судебного спора, потому что все решения принимались в диалоге с жителями, — говорит генеральный директор ГК «Поляков», депутат заксобрания Илья Поляков. — С точки зрения расселения и выполнения строительно-монтажных работ все обязательства мы выполняем своевременно и в полном объеме. Механизм комплексного развития территорий позволяет нам синхронизировать строительство домов, социальных объектов и общественных пространств. Мы уверенно идем к цели — созданию современной комфортной среды для счастливой жизни».
Решение еще одной проблемы территории — расширение дороги по улице Фадеева — включено в план работы мэрии.
Ася ШУМИЛОВА, «Новая Сибирь»
Фото из тг-канала Ильи Полякова
Реновация на Игарской: В Новосибирске по КРТ синхронизируют жилье с соцобъектами
