В Новосибирске назван победитель аукциона на право развития 6,8 га городской территории у регионального волейбольного центра «Локомотив Арена». Вместе с правом он получил обязанность формирования здесь современной городской среды, на что, по оценке муниципалитета, потребуется около миллиарда рублей.
Договор о комплексном развитии территории предусматривает обязательства инвестора расселить 65 домовладений, выкупить земельные участки, находящиеся в частной собственности, и благоустроить карьер. Расчеты только по последнему объекты составляют около 100 млн рублей.
Проект развития участка в границах улиц Ипподромской, Фрунзе и Журинского спуска в Центральном и Дзержинском районах был принят в 2020 году (постановление от 25.05.2020 № 1649) в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, действовавшими до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ, уточняет департамент строительства и архитектуры мэрии. Провести аукцион планировалось в декабре 2022 года, однако его пришлось отложить до окончания судебных разбирательств.
17 апреля 2023 года аукцион был объявлен вновь. Право стать инвестором территории было выставлено по стартовой цене 58,075 млн рублей – она была установлена на основании отчета об оценке, выполненного независимой оценочной компанией, имеющей соответствующую квалификацию и членство в СРО. Из четырех заявителей до аукциона было допущено двое. Отсеялись претенденты, заявки которых не соответствовали требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона. Два участника не были допущены на основании п. 3 ч. 14 ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий»).
В ходе торгов максимальную цену за предмет аукциона предложило ООО «Комфорт» — 60,075 млн рублей. Оно и стало победителем.
Согласно существенным условиям договора о комплексном развитии территории, приступить к строительству новых жилых домов застройщик сможет только после расселения и сноса индивидуальных жилых домов и выполнения мероприятий по благоустройству карьера. Срок для выполнения этих обязательств — 30 декабря 2027 года. Общий срок реализации договора – 10 лет с момента его заключения.
Ранее в «Новой Сибири»:
Анатолий Локоть отменил аукцион на КРТ у Новосибирского волейбольного центра
