Жители малоквартирных домов ОбьГЭСа просят мэра Максима Кудрявцева назначить для них управляющую компанию.
Жители малоквартирных домов ОбьГЭСа обратились к мэру Новосибирска с просьбой определить организацию для управления их жилищным фондом по приемлемому тарифу. Она была сформулирована на встрече старших по домам с представителями управляющих компаний и муниципалитета, организованной депутатом Совета депутатов города Новосибирска Антоном Бурмистровым (депутатское объединение КПРФ).
Малоквартирных домов на ОбьГЭСе много. Конкретно на округе Антона Бурмистрова — несколько кварталов. Место завидное: недалеко от парка «У моря Обского» и буквально в первой линии от самого моря. Но вопреки географии жить здесь непросто. Двухэтажные 8-12-квартирники построены в 50-х годах прошлого века и не только обветшали, но и морально устарели. В итоге управлять ими дорого, а жить в них — невесело: люди недовольны и ценой, и качеством, которое жилищники могут за нее обеспечить.
А недавно обитатели малоквартирок начали получать от своих управляющих компаний уведомления о досрочном расторжении договоров. Люди, опасающиеся посреди зимы остаться буквально без крыши над головой, пошли с этой бедой к депутату. Он решил организовать встречу домовых активов с чиновниками мэрии Новосибирска, администрации Советского района и представителями жилищников.
Зал в ДК «Приморский» в день встречи, 11 октября, был набит битком. Стороны были настроены жестко. Модерировал разговор сам Антон Бурмистров — носить микрофон ему пришлось по всему залу.
Вот только некоторые темы разговора.
Первая — неплатежи. Так получается, что помимо высокого тарифа добросовестным плательщикам фактически приходится платить за нерадивых соседей, не подающих вовремя данные счетчиков. Платят как бы за общедомовые нужды, к стоимости которых поставщик ресурсов добавляет разницу между стоимостью фактически отгруженных тепла, воды, электроэнергии — и суммой собранных с дома средств. Когда все погасят долги, поставщик проведет корректировку, но проконтролировать точность перерасчета очень сложно.
Вторая — тариф. В 2023 году он вырос на 75 процентов, однако люди считают, что объем выполненной управляющей организацией работы при этом стал даже меньше. Чиновники разъясняют очевидное: дорожает все, и работать себе в убыток жилищники не хотят.
И далее. Где-то старшие по домам не могут добиться от «управляшек» прозрачности в тарифообразовании и отчетности о выполненных работах. Где-то дворник появляется раз в пять дней. Где-то годами не решается вопрос о вырубке старых деревьев. Некоторые дома требуют ремонта, но его не дождешься.
«Наш несчастный дом стоит на улице Сердюкова, 1. Я думала, что он самый несчастный. Но нет. Еще страшнее — на Сердюкова, 2. Туда просто заходить страшно», — выступает одна из участниц встречи.
Эта история снова выводит на главную тему встречи: о попытках досрочного расторжения договоров. В случае с 8-квартирником на Сердюкова, 1 он уже расторгнут. В соответствии с порядком право управления жилищным фондом выставлено на торги, но желающих участвовать в них не нашлось.
Аналогичные перспективы у многих других домов. Такие действия жилищников — на постоянном контроле депутата. Антон Бурмистров вникает в каждый конкретный случай, инициирует запросы, разбирает ответы и знакомит с ними общественников. В некоторых случаях правомерность расторжений не подтверждается. Однако сути проблемы это не отменяет, уверен депутат.
«Решения, на мой взгляд, есть три, — говорит он. — Первое: самостоятельно найти новую «управляшку», договориться о перечне работ и тарифе, заключить договор. Второе: наладить диалог с существующей управляющей организацией — думаю, он возможен. И третье: дождаться расторжения, конкурса, и если на него никто не заявится, муниципалитет обязательно кого-то назначит. Хотя и не факт, что обслуживание дома при этом будет качественным».
Итог встречи — обращение к мэру о помощи в назначении управляющей компании для малоквартирных домов — участники поставили под ним подписи. Управляющие компании в свою очередь просят от властей субсидирования таких услуг. Депутат обещает следить за развитием ситуации и держать людей в курсе событий.
Сергей ЗАХАРОВ, «Новая Сибирь»
Ранее в «Новой Сибири»:
